Grundlagenermittlung | Ermitteln der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe. |
Vorplanung |
Im Gestaltungskonzept werden wesentliche Elemente der Planung erarbeitet. Eine Kostenschätzung wird erstellt. |
Entwurfsplanung | Erarbeitung der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe. Die Baukosten werden in Form der Kostenberechnung konkretisiert. |
Genehmigungsplanung | Vorlagen für erforderliche Genehmigungen und Zustimmungen werden erarbeitet, Abstimmung mit Behörden und Nachbarn. |
Ausführungsplanung |
Exakte Detailplanung sämtlicher technischer Elemente, Darstellung in Detail- und Konstruktionszeichnungen, Pflanzplanung. |
Vorbereitung der Vergabe |
Erarbeitung der Leistungsbeschreibung zur Einholung von Angeboten der ausführenden Firmen. |
Mitwirkung bei der Vergabe |
Prüfung der Angebote, Ermittlung der Kosten und bei der Auftragsvergabe durch den Bauherrn. |
Bauüberwachung |
Kontrolle der Bauausführung, Prüfung auf Übereinstimmung mit Planung und Baugenehmigung, Prüfung von Rechnungen. |
Abrechnung |
Begehung zur Feststellung von Mängeln vor Ablauf der Verjährungsfrist, Überwachung der Beseitigung von Mänge |